Тосю Калугину, выросшую в детдоме, накрыла чёрная полоса: жених исчез, жильё пришлось оставить, работу потеряла. Чтобы не сдаваться, она устроилась дворником в ЖК «Мечта». Скромная, но отзывчивая, Тося быстро стала своей среди жителей — помогла деловой женщине найти общий язык с дочерью, разбудила в забывшем себя художнике тягу к творчеству, окружила заботой пожилую актрису Веру Павловну.
Казалось, судьба наконец улыбнулась: появился мужчина, чьи ухаживания напоминали сказку. Но волшебство обернулось обманом — «принц» оказался аферистом, а Тося, по его вине, за решёткой. Однако настоящие чудеса случаются не в сказках: на помощь пришёл тот, кто искренне переживал за неё. Добро, пусть и не сразу, но взяло верх.
